卡塔尔的住房市场仍然令人沮丧

卡塔尔的住房市场仍然令人沮丧

卡塔尔房价在2020年第一季度同比下降3.67%

卡塔尔的住房市场仍然脆弱,尽管政府不断努力缓解持续封锁的经济和金融影响。截至2020年第一季度,全国房地产价格指数下降了3.67%,而2019年第一季度则同比增长1.43%。最新一季度的房地产价格下降了1.15%。

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需求正在下降。

根据ValuStrat的数据,在2020年第一季度,房屋交易量同比下降13%,连续第四个季度同比下降。2020年第一季度,关于住宅单元的出售和租赁的新查询下降了约50%。

最近,卡塔尔政府批准了2018年第16号法律,该法律将卡塔尔的永久业权区的数目从2019年3月起从3个增加到10个。除珍珠区,西湾泻湖和Al Khor外,现在允许外国人获得拥有Rawdat Al Jahaniyah,Al Qassar(第60号区域),Al Dafna(第61号区域),Oonaiza(第63号区域),Al Wasail(第69号区域),Al Khraij(第69号区域)和JabalWithleeb(第63号区域)的永久所有权#69)。从长远来看,这有望增加外国需求。

根据ValuStrat发布的数据,到2020年第一季度,住宅供应量达到299,100套,另外完成900套公寓和500套别墅。随着卢克索尔(Lusail)新增房屋的约60%,在Al Kharaej和Al Erkyah地区的Maison Blanches大院和住宅楼竣工。预计在今年剩余时间内将完成另外8600个住宅单元。

租金,租金收益率:卡塔尔没有收益率数据。

最近的新闻。两年前,沙特人对卡塔尔发动了全面的经济和政治封锁。卡塔尔的政治更加宽松,这激怒了沙特阿拉伯,他们希望以其高度压制性政权的模式来控制该地区。卡塔尔于2018年12月出人意料地结束了其近60年的石油输出国组织(OPEC)成员资格,该组织是由沙特阿拉伯主导的石油卡特尔。

现在,COVID-19爆发加剧了该地区的危机。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,继2019年增长几乎为零之后,卡塔尔经济预计今年将下降4.3%。

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