澳门2020年第一季度房价同比下降2.26%

澳门2020年第一季度房价同比下降2.26%

2020年第一季度房价同比下降2.26%

澳门的住房市场现在正在迅速冷却,因为中国内地经济增长放缓以及香港的内乱正在打击澳门的博彩业和房地产业。快速传播的COVID-19带来的影响给澳门本来已经不景气的经济带来了又一打击。

到2020年第一季度,住宅单元的平均交易价格下降了2.26%,而去年同期则为1.02%。在最近一个季度,房屋价格环比下降了1.99%。

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强劲的经济增长和大规模的基础设施投资的支持下,澳门的住房市场在过去三年中强劲增长。据估计,2018年经济增长了4.7%,低于2017年的9.1%,但与2016年的0.9%,2015年的21.6%和2014年的1.2%的同比下降相比出现了大幅回升。

  • 20万平方米 pa仔海事航站楼于2017年6月开始运营,增加了澳门及其周边城市的旅行,并提供了与计划中的轻轨交通系统的直接连接。
  • 拱北隧道是珠海与香港-珠海-澳门大桥之间的唯一连接,于2017年4月开始建设。该桥计划于今年开放。
  • 深圳-中山隧道是大珠江三角洲的重要基础设施建设,也正在建设中。该项目计划于2020年完成,它将把深圳和中山之间的平均旅行时间从两小时减少到不到30分钟。
  • 北京还承诺制定一项全面的粤港澳大湾区发展计划,以增加这三个地区之间的联系,贸易和投资。

然而,住房市场现在正在疲软,因为投资者情绪高涨,开发商推迟了新项目,这主要是由于中美贸易战,香港社会动荡,英国脱欧以及现在的COVID-19造成的外部经济不确定性暴发。

现在需求骤降。澳门金融服务局的数据显示,在2020年第一季度,澳门住宅物业交易量较上年同期下降22%,至1,061单位,此前2019年下降了23.5%。实际上,这是自2009年以来的最低水平。

租金,租金收益率:没有澳门的收益率数据。

最近的新闻。澳门的经济正处于困境中,根据2019年第四季度,第三季度的4.4%,第二季度的2.2%和第一季度的3.8%的年同比下降,2020年第一季度的实际GDP同比大幅下降48.7%。澳门统计暨普查局(DSEC)。2020年第一季度国内需求同比下降17.5%。服务和商品出口分别下降60%和23.5%。同样,服务和商品进口分别下降了30.3%和30.8%。

根据DSEC的数据,2020年第一季度,到访游客总数同比下降了68.9%,至322万,主要是由于各国为缓解病毒传播而实施的旅行限制。同样,同期来自中国大陆的澳门游客下降了69.2%,为229万人。

为了遏制新的冠状病毒的传播,澳门政府于2020年2月对全市41家赌场实行了15天关闭措施。专家估计,赌场业务的暂时中止可能导致博彩收入损失约9亿美元至15亿美元。

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