柬埔寨的房价正在下跌-第一季度金边房价同比下降3.2%

柬埔寨的房价正在下跌-第一季度金边房价同比下降3.2%

2020年第一季度金边房价同比下降3.2%

金边高端公寓的平均价格同比下跌3.2%至每平方米3,167美元。根据柬埔寨世邦魏理仕的数据得出的2020年第一季度数据。按季度计算,2020年第一季度高端公寓价格比上一季度小幅下跌0.5%。

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供过于求,房地产市场疲软

金边的公寓市场今年预计会降温,这主要是由于该市公寓供过于求,以及COVID-19大流行引起的需求低迷加剧了。根据柬埔寨世邦魏理仕的数据,在五个项目完成之后,2020年第一季度金边的公寓供应增加了2,843套。这样,公寓的总库存量环比增长约16%,至20,851套。

最近,世界银行建议柬埔寨政府通过制定有助于减少投机活动的政策,密切监视该国的建筑业和房地产业繁荣。

租金和租金收益率:金边的收益率中等,约为5.33%

金边的公寓成本低,每平方米约为2,913美元。 

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最新消息:柬埔寨的经济去年增长了约7%,比2018年的7.5%增长略有下降,但与2010年至2017年的年均7%增长率持平。然而,预计今年经济将萎缩据国际货币基金组织称,这一数字增长了1.6%,主要是由于冠状病毒爆发带来的经济影响。

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