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曼谷A级办公空间因新冠状病毒危机而空荡荡

曼谷A级办公空间因新冠状病毒危机而空荡荡

由国家Phoenix Property Development and Consultancy的董事总经理Surachet Kongcheep表示,新冠状病毒严重打击了办公室租赁业务,在公司关闭或搬到便宜的地方后,许多高端办公空间空置。

曼谷A级办公空间因新冠状病毒危机而空荡荡

他说:“在第一季度,曼谷仍然有超过60,000平方米的新租赁空间空置,我们预计今年新租赁空间的供应可能会增加到200,000平方米。” “这个空间的大约55%位于城市的中央商务区[CBD]。”

Surachet表示,这种趋势可能会持续至少六个月,或者直到找到针对新冠状病毒的疫苗为止。

他说:“更多的公司可能会考虑让人们继续在家工作来缩小工作空间,这在政府锁定期间被证明是一种有效且经济的选择,”他说。

“在第一季度,曼谷的办公空间的平均租金仍然很高,因为大多数公司只是在4月才开始与房东谈判折扣,” Surachet补充说。“但是,在第二季度,我们将看到平均租金逐渐下降,因为租户要求在接下来的三到六个月内提供20%到50%的折扣,以保持其在新冠状病毒危机期间的业务持续发展。”

Surachet说:“最新调查显示,甲级写字楼的平均月租金在中央商务区为每平方米1100泰铢,在中央商务区则为Bt800-Bt850。” “价格是公司决定迁出CBD地区的主要原因。”

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