泰国芭提雅适合投资吗(芭提雅的房子能投资吗)

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泰国芭提雅房子适合投资吗?

在过去的十年里,泰国的房地产一直在稳步升值。泰国房地产房价每年都在升值5%-10%左右,租金加上房地产的升值,每年也都有近10%的利润。

泰国芭堤雅投入巨资在城市基础设施建设上。2018年泰国芭提雅到在曼谷机场的高铁轻轨完成。高铁沿线城市房地产前景广阔。

泰国权威房地产专家认为,未来两年,泰国高铁沿线城市房价涨幅将超过30%!

泰国芭提雅租金收益率约为5%-10%,芭提雅部分一线海景房可达15%。在泰国,每年有2600万来自世界各地的游客(其中600万由我们的中国人)能够支撑得起这样的租金。

在泰国芭堤雅炎热的季节,你可以租300-600元一天的房子,特别是在欧美国家。如果你立即租了房产中介,你至少会得到6%的收入。

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泰国芭提雅投资房产收益怎么算

房地产投资回报率是衡量房地产是否值得投资的关键参考数据。

泰国芭提雅房地产收益计算方法

投资回报率=(月租金收入-月按揭供款)×12 /(首次房款+期房时间内的按揭款)

投资和购买房子的收入就是这样完成的。商业地产是在贷款的基础上购买,然后再租赁以取得租金。然后月租被用来偿还贷款银行的“月供”,它超过了贷款银行每月最低供款的一部分。它是项目投资者的回报率。

考虑投资房产回报价值的方法有很多种。一个是租金回报率,另一个是投资回报率。这两种方法也是专业人士衡量投资房产价值的两种常用方法。前者更适合一次性付款购房者,后者更适合按揭购房者。

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