泰国房产过户需要什么手续(泰国房产过户流程及费用)

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泰国房产过户需要什么手续?泰国房产过户流程及费用!今天就和大家一起来聊一下:泰国买房过户需要什么材料以及泰国房产过户办理流程!

泰国房产过户需要什么手续(泰国房产过户流程及费用)

一、泰国买房办理过户流程

付款日,彼此双方签署买房和销售协议并签名,与此同时买房需要的所有材料还要全面确定,详细列表如下:

泰国房产卖方需提前准备材料:

a.如果是新房:需要所有房地产商公司注册文件、公司董事长身份证件或护照信息;如果是二手房:需要泰(外)国业主的身份证件或护照+有效签证+房产证!

b.无债务文件:文件表明所购买的公寓不会有任何债务,比如:物业管理费、水电费等;一般卖家从公寓管理物业获取这一文件!

c.如需要授权委托代理书,则需要代理人的身份证明文件。

泰国房产买方需要准备材料:

a.泰国房产买家身份证件(18岁以上)。夫妻共同持有,需要提供结婚证明!

b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件),从国内直接汇美金,无需自行办理证明文件!

c.如需要授权委托代理书,则需要代理人的身份证明文件。

泰国房产过户需要什么手续(泰国房产过户流程及费用)

二、过户后拿到的文件

在泰国,进行房产成功过户后,房主能领到的文件包含:地契&登记协议,房子户口本,土地局买卖合同!

01、地契。

在泰国购买公寓,产权过户时,土地厅会上附所买公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书,是房产最安全的保障。这张地契仅针对一套公寓单元,并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。

在泰国,地契用泰文撰写,正面是过户单元的信息内容,公寓详细地址、项目名称、楼层、总面积、公寓注册号、房型、房地产商信息内容等详细信息!

背面为登记协议,即土地的抵押贷款以及出售信息。

02、房屋户口本

泰国房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子,用于登记泰国房产详细信息,在其中包含:门牌号、房地产商、房产名称、房产种类、房产描述、房子编号日期!

03、土地局买卖合同

泰国房产在过户时,除了买房合同外,还会有一份土地局给的买卖合同,需要买家(授权人)、卖家(授权人)再加上2个见证人签字。

04、土地局收据

泰国土地局会出具根据房地产商按房产估价代缴相关房地产费用的收据,费用包括咨询费,授权费,地方管理费,个人收入所得税,企业所得税,印花税,特种商业税,地方税等。通常交房时,开发商会把收据交给购房者。

除了以上文件资料,验房后开发商会给购房者配套的钥匙和门禁卡等,到此交房成功。

泰国房产过户需要什么手续(泰国房产过户流程及费用)

泰国房产过户需要什么手续?泰国房产过户流程及费用!今天就介绍到这里了,如果对泰国房产过户有疑问,可在线咨询泰国房产经纪人!

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