泰国买房后悔死了(浅谈泰国买房的陷阱)

现在去泰国买房人越来越多,而被坑的人也越来越多。泰国热门出租点就那么几个站,但很多很次的项目还是有国人在买。如果对泰国房产没啥概念,但又铁了心要投资的话,可以参考下面几点建议,能帮你避开不少雷区:

泰国买房后悔死了(浅谈泰国买房的陷阱)

1、预算高的人可把目标放在Phromphong,Thonglor,Ekkamai这三个站,尽量避开户数过多的项目。这点应该能懂吧?既然做出租,当然竞争者越少越好。

2、预算不高的可以把目标放在bts线的on nut站和mrt线的ram9站附近,这两个区域生活配套虽然比上不足但比下有余,找这两个区域靠近地铁站的项目还是很保险的,有一定性价比。像曼谷现在的外籍人士也慢慢再往on nut这个方向找房子。

泰国买房后悔死了(浅谈泰国买房的陷阱)

3、千万别碰包租项目!

那些想要在泰国投资公寓打算做长租的,一听到包租就很是心动。就想着既不用浪费精力,又没有后顾之忧,轻轻松松做房东。可事实呢?在泰国,不容易租出去的项目如果不包租,根本没人买。你去查一下就会发现,大开发商很少会有包租项目,因为人家的项目有实力,地段好配套好还怕卖不动,被秒杀都不奇怪吧?那包租的项目呢?一句话就是羊毛出在羊身上。

泰国买房后悔死了(浅谈泰国买房的陷阱)

4、小便宜不要占

碰到过太多被网上所谓30w就能买泰国房产的广告欺骗的同胞了,结果房子要么降价出售要么烂在手上,至于出租?30w的房子又能在什么地段呢,基本上没什么租客群体可言。

5、做好研究不同的出租策略的准备

计算短长期出租所能达到的租金,但请记住,短租可以保证租金更高,因为除了考虑租户之间的空白期外,还有额外的运行成本如清洁费,所以短租的租金比长期更高。对于短期租赁来说,还应充分准备好床上用品、钥匙、毛巾等物品,但若是长期租约,这些则不是必需的。

泰国买房后悔死了(浅谈泰国买房的陷阱)

或者你也可以考虑将两者结合起来。如果你的房子处于受旅游淡旺季影响的地方,那么你可以在旺季的时候将房子短期出租,在淡季的时候长期出租。

免责声明:本站所有文章内容,图片,视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成,不代表本站观点,不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益,请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

本文来自网络,若有侵权,请联系删除,作者:岚小lan在泰国,如若转载,请注明出处:https://www.taiguogonglue.com/22975.html