泰国的房地产值得投资吗(为什么泰国房子不能投资)

因为人民币持续贬值,楼市寒冬,不少人开始考虑海外置业,泰国应该算是比较热门的一个选择。

因为成本低、税费低、永久产权、回报率高这些“噱头”怂恿一大批人冲进泰国楼市,当然,也会有些“明白人”极力阻止去泰国买房的人,说泰国买房各种坑。

要我说,泰国买房肯定不是万无一失的好,但也没有满地都是坑,还是根据个人不同的需求来考虑这件事。现在讲讲哪些人可以在泰国买房,以及买什么样的房子。

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1、打算在泰国养老

养老一般考虑气候、医疗水平和物价

泰国的气候比较适合老年人的,毕竟老年人常见的血管、呼吸、关节上的基础病大多在冬天就会很难受;泰国的医疗水平其实挺好,特别是私立医院,服务方面我个人觉得比日本好,唯一的确定就是贵,需要买医疗保险;至于物价,曼谷、芭提雅、普吉岛其实也不便宜,当然比国内一线城市还是低一点,清迈就会比曼谷低一倍了。

当然,最好还是要有语言基础,虽然说泰国会中文的人很多,华人也多,但语言ok的话生活肯定更便利。

泰国的房地产值得投资吗(为什么泰国房子不能投资)

2、投资用,希望资产保值,短时间内不打算转手倒卖

首先,说清楚一点,泰国不适合炒房!不要把国内的这套搬到泰国,行不通的,网上随便一查就能看到一堆泰国买房结果卖不掉的新闻,足以说明泰国的房子流动性差,二手房市场冷清。

但可以作为资产保值的一种方面,这两年泰铢汇率还是比较强势的,可以长期持有做出租。

另外,泰国也没有加入CRS,是少数全球未参与金融信息交换的国家,房产当然也不在CRS范围内,而且房产也没有财产税、遗产税、赠予税。可以说,泰国是世界级的离岸税务天堂了。

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3、孩子在泰国留学

国内孩子教育越来越棘手,买学区房要掏空家底,想上国际学校的要有钱还不够,家庭背景都要够格才行。

对比下,泰国的国际学校是个性价比更高的选择,国际知名的学校都在泰国开有分校,包括知名的英国八大公学,老师都是实实在在的欧美人,完完全全的英语环境,学费大概能比北上广便宜三分之一,很多高中毕业可以拿着成绩直接申请全球TOP100高校。相对来说,孩子上藤校的几率会高不少。选学校的话建议找英国有本校的这种。

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4、度假用

东南亚一直以来就是热门度假地,而且因为冠状病毒这个事,越来越多人会考虑给自己备个第二家园什么的,有什么事情还能出去躲避下。

度假的话,个人建议买个便宜的且自己看得顺眼的房子就行,就当消费了。

5、工作、开公司的人;

这个就没什么好讲的了,刚需,买个通勤便利配套够用的就行。

总的来说,泰国置业门槛相对比其他国家低很多,不太需要有非常强的经济实力,是从中产到富人阶级都可以选择的海外投资目的地。

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