泰国买房首付多少钱(泰国房子首付需要多少钱)

在国内不管网路上谘询中介或是线下的海外房产推介会,一问到购房的付款方式,得到的回答都是首付30%,余款等交房后再付,这次我们在实地了解后,发现不是所有的项目都是按这付款方式走,其中也有例外你知道吗?

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付款方式不是固定的30%也有例外

在我们这次的探房旅程中,发现一个有趣的事情,就是付款方式,大部分的项目付款方式都跟我们之前在国内了解的一样,订金加首付款大约都在20~30%,馀款等到交房后再一次付清,这个观念好像没有什么好反驳的,确实,我们探访的大部分楼盘项目也是要求按这方式付款,可是在我们探访的38个项目里,出现了3个我们想不到的付款方式,刚好这三个项目包含了3个不同等级的项目。


只有自己实地询问才会有惊喜

第二天的行程,我们锁定一个曼谷老城区,我们觉得这老城区靠近未来泛亚铁路总站,应该会挺有发展的,在这区我们看了三个项目,其中两个是期房,一个现房,第一个期房项目离车站较远,我们就先看,给出的付款方式就是一般众所周知的付款方式,所以我们也没有觉得有什么疑问,了解完项目后就往回走,去看离车站近的项目,路过现房,觉得整个建筑外观环境都不错,也是刚交屋的,我们就自己走进去想看看有没合适的空房,这现房基本已经全入住,只剩两间别人加价要转手的,这不符合我们的原则,所以就接著去看第三间期房

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这项目是大开发商的C级项目,进了售楼处,看完样板间,听完整体项目介绍感觉还是不错的,离车站很近,报价也合适,那就进入细聊环节,当我们随口询问现场销售付款方式(因为以为付款方式不会有所不同,所以当时问只是个走过场式问法),现场销售回答,订金加首付款10%,这首付款10%中的5%分为20期付款,等交屋后才把尾款90%付清!!

销售一说完这付款方式,完全出乎我们的意料之外,我们团队的人眼睛都亮了,马上询问说你说的这方式外国人也适用吗?销售回答,当然!

听完我们一片惊讶,原来付款方式会根据不同项目的不同状况而有所不同,不是一个硬性的指标,从这以后,看完每个项目,我们都会仔细的询问付款方式。付款方式也变成我们的评估项目的一个种参考了

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A级豪华公寓也有让人惊喜的付款方式

第七天的行程我们安排去看了一个在市中心的高端项目,大开发商的A级项目,很幸运接待我们的现场销售是从小在泰国长大的台湾老乡,虽然普通话说的有些泰国口音,但沟通完全没问题,这项目套一句俗话就是,高端,大气,上档次,小户型的一居一卫也做到了50平米,样板间风格低调奢华,完全符合大开发商的A级定位,当我们跟泰国朋友聊到这地点有这项目时,泰国朋友觉得挺惊讶,那地点在曼谷实在是太中心了,那片地区都属于皇家的私有地,能再次开发真不简单。其实当时选看这项目时,我们只是抱著想知道豪华A级项目到底有啥不同的心态去看的,因为心想,这样的项目肯定售价不低,所以之前完全没有想买的念头。但当销售跟我们说付款方式时,我们又惊呆了!

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首付15%,这15%分为三步,1订金一次性付款30万泰铢,2交屋前工程期间,每年的1月一次性付款10万泰铢,3其馀的平均分为28期付款。完工交屋时付剩馀的85%!!如果按照这么付款,虽然总价较高,但压力不会这么大,这让原本锁定买B级以下项目的我们,有个买豪宅的可能,马上团队里就有人已经心动了,一天魂不守舍的盘算著……

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只要5000泰铢就可以交首付!

第四天的行程,这天的行程应该说是个搞笑行程(参阅文章:原本以为看的是豪宅,结果………)这项目也是大开发商开发,但是个类似经济适用房概念的集合住宅项目(不知如何评级)这项目总价只要30~40万人民币,首付款只需5000泰铢就可以,其馀付款方式…..抱歉~这项目实在太low,顶著大太阳,跑了大老远以为看豪宅结果看到这种,销售说什么已经没有心情仔细听了。

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