2019年金边公寓市场价格上涨持平,但希望仍然存在

2019年金边公寓市场价格上涨持平,但希望仍然存在-泰途攻略网

尽管曼谷,胡志明市和马尼拉大都会等地区的公寓价格上涨,但金边的价格却相对平稳。尽管专家们对金边公寓市场的长期前景持乐观态度,并指出天际线的上升是取得进展的一个例子,但过去几年价格一直保持稳定。

在《金边:世邦魏理仕2020年无畏预测》报告中,数据显示,高端公寓的价格在2018年第四季度至2019年之间下跌了2.3%以上,而中端公寓的价格在2018年第四季度上涨了1%多一点。同时。

金边公寓市场投资者面临的另一个问题是供应量持续增加。根据世邦魏理仕的数据,高端公寓供应量在2019年同比增长了23%,预计到2020年将增长24%。中档市场去年的供应量增长了53%,供应量可能会增长今年增加了46%。

2019年第四季度,金边豪华公寓的平均平方米价格为3,184美元。相比之下,去年最后一个季度曼谷豪华公寓的平均平方米价格为8,701美元。

负担能力是金边公寓市场的明星

金边共管公寓市场的高端和中端市场可能停滞不前,但负担得起的行业在2019年增长了很多,前景光明。在2018年底至2019年年底之间,可负担部门的平均每平方米价格上涨了5%以上,价格连续八个季度上涨。

世邦魏理仕指出,柬埔寨千禧一代正在推动人们对负担得起的公寓的需求,开发商目前正在将金边公寓市场的这一部分用于未来的推出。这家咨询公司发现,2018年推出了4,560套可负担得起的公寓,去年增加了5,230套。

可能还会有越来越多的柬埔寨千禧一代愿意租房,这对市场特别是希望长期租户保持稳定的投资者来说是一个福音。一些已完工的公寓开发项目已转变为酒店,以为单位所有者带来租金收入。

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