这是英国最好的房地产投资城市-新移民人数猛增117%

英国房地产市场似乎一直围绕伦敦发展。显然,它作为人口和金融中心的地位为首都提供了一个相对稳定的基础。但是,最近有趋势远离伦敦,其他城市也利用这种情况。

也许没有一个城市比曼彻斯特从伦敦撤离中受益。这个城市可能是亚洲最著名的足球强国曼彻斯特联队和曼彻斯特市的故乡,但是当地房地产市场的表现几乎超过了球场上的任何事物。

负担能力以及就业增长和持续的内向投资推动了人们涌入这座城市。仲量联行仅在7月份报告,曼彻斯特录得的搬迁人数同比增长117%。这不是短期的收获。到2025年,预计将有超过100,000名新居民将曼彻斯特市中心称为家。

这种增长并没有妨碍曼彻斯特的生活质量,因为它连续第九年被《经济学人》智库(Economist Intelligence Unit)评为《英国最佳生活城市》(2019年全球宜居性调查)。这些只是使曼彻斯特成为英国房地产市场而受到海外投资者青睐的一些因素。

仲量联行英国办公室研究主管伊莱恩·罗萨尔(Elaine Rossall)今年早些时候解释说:“考虑到英国最强劲的房地产市场,曼彻斯特仍然处于自己的联盟​​中。” “职位创造处于创纪录的水平,分布在各个领域。商业发展越来越满足居住者的需求,这转化为其他房地产市场的积极持续增长。”

不出所料,曼彻斯特的房价上涨了惊人的幅度。2013年至2018年之间,曼彻斯特的房地产价格涨幅超过了英国平均水平,这里的房价涨幅超过了该国其他任何地方。从2017年6月到2018年6月,曼彻斯特的平均房地产价格上涨了7.4%。

英国租赁市场的基础也很积极。租赁合规公司VeriSmart的研究发现,如果当前的趋势继续下去,英国将在20年内超过房主。目前,英国的租房人数在欧盟中排名第五,该群体占住房市场的35%。

满足投资者和房客的需求

对于海外房地产投资者而言,寻找机会的市场(例如曼彻斯特)只是其中的一部分。第二部分是找到一个在位置和项目类型方面都与当地市场需求相吻合的开发商。

在目前正在进行的所有项目中,皇冠街的维多利亚住宅最为突出。Select Property Group的21层豪华住宅项目位于曼彻斯特市中心的门户,是总体规划且备受追捧的Crown Street社区的一部分。但是,位置只是使该项目与众不同的一部分。

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看看皇冠街维多利亚住宅内的设施

Savillis在最近的一份报告中指出,对于以租房者为目标的住宅开发而言,重要的是要培养社区意识并鼓励居民居住更长的时间。为此,Crown Street的Victoria Residence配备了高级设施,旨在提供原本无法承担的生活方式。其中包括高层游泳池,皇家花园,体育馆,联合办公休息室,居民休息室和讲台级零售店。该开发项目真正提供了最佳的豪华性和便利性。

从海外投资者的角度来看,Select Property Group可以为英国以外的投资者提供量身定制的全面管理解决方案。预计将以7%的总预期收益率和66%的ROI预测5年净收益,在Crown Street的Victoria Residence是一个利润丰厚的免提英国房地产投资机会。

此外,皇冠街维多利亚公寓的建设进展顺利,计划于2020年第三季度完工。这确保了投资者有机会享受计划外投资的自然资本增长,而几乎可以放心。完成项目,并在不到12个月的时间内开始退货。

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皇冠街外观维多利亚住宅

“我非常高兴能向我们的亚洲投资者提供这个新项目。继我们在皇冠街的第一个项目获得成功之后,现在正是时候推出维多利亚住宅。毫无疑问,目前对曼彻斯特的投资兴趣浓厚。Select Property Group董事总经理Adam Price解释说:“这座城市正处于一个非常令人兴奋的增长时期的开始,但是由于房地产供不应求,未来几年积极的投资条件只会持续下去。” “

他总结道:“皇冠街的维多利亚住宅在曼彻斯特市中心享有难以置信的地理位置,加上其高品质的装饰和设施,我们知道它将在明年夏天开业时吸引住户的极大关注。”

皇冠街的维多利亚住宅已在亚洲开业,并鼓励有兴趣的投资者立即采取行动,以确保有一个单位。本地和海外投资者的强劲需求意味着单位将很快被收购,就像Select Property Group的首个开发项目Elizabeth Tower一样,该物业的销售额已经达到1.26亿英镑。

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