迪拜的房价持续下降-泰国号

迪拜的房价持续下降

迪拜房价在2019年同比下降4.05％

在迪拜，由于经济增长疲软，投资者情绪低迷，供过于求，2018年住宅物业价格同比下降4.05％，继2018年同比下降8.22％，2017年同比下降5.23％，2016年同比2.86％和2015年同比14.1％住房。在最近一个季度，迪拜的房价环比下降1.5％。

迪拜的房地产市场一直是全球最动荡的市场之一。从2008年第三季度到2011年第三季度，迪拜是世界上最严重的房屋崩盘之一，房价暴跌了53％。住房市场在2011年底开始恢复，直到2014年第四季度，价格总共上涨了67％。此后住房市场一直处于低迷状态。

仲量联行（JLL MENA）的数据显示，今年迪拜的房价预计将保持低迷，这主要是由于供应量巨大.2019年，迪拜的住宅总库存增加了约56,000套，总供应量达到575,000套。在阿布扎比，增加了约8,000个单位，使总库存达到265,000个单位。

其他几个因素也影响了市场。2013年推出的《联邦抵押贷款上限》放慢了阿布扎比和迪拜的住宅价值升值步伐。此外，迪拜土地局最近将房地产登记费从2％翻了一番至4％，以抑制房地产需求。最后，增值税（VAT）的实施于2018年1月生效，这是另一个因素。5％的增值税仅适用于项目完成三年后的房屋销售。完成后三年内的销售增值税率为0％。

租金，租金收益率：迪拜的高收益率为5.19％

迪拜的公寓价格昂贵，约为每平方米5,918美元。