德国柏林租金冻结后-德国可能会加大房地产销售的难度

[柏林]德国建筑部长霍斯特·西霍弗(Horst Seehofer)希望通过增加将出租公寓转变为公寓的难度来帮助保护租户,据法兰克福汇报报道。

该报称,Seehofer先生提议对公寓楼实行至少三分之二的门槛,必须将其出售给房客或他们的家庭成员,才能获得政府批准的任何改建计划。如果将公寓楼划分为公寓,则德国的租户享有优先购买权。

在柏林,立法机构在过去十年间房地产热潮导致租金翻番后,已经冻结了五年的租金,但业主要求德国最高法院推翻这一举动。2月Ifo研究所的研究人员警告说,这样的限制将鼓励房东在空置房屋时将其从租赁市场上撤回,并将其作为公寓出售。

由于许多人没有钱购买他们所居住的公寓,因此住户在改建后至少有三年受到驱逐的保护。

这项法案是由巴伐利亚州基督教社会联盟的总理安格拉·默克尔的盟友提出的,该法案还要求未开发土地的所有人有义务建造住宅物业。将来,如果计划允许,并且相关地区的住房市场紧张,城市和市政当局将能够坚持将一栋或多栋住宅楼纳入开发项目。

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