香港街头商店的议价购买和租赁兴趣激增

[香港]香港街头商店的议价购买和租赁兴趣激增,有迹象表明一些人认为受示威打击的城市最坏的情况可能已经过去,尽管询价尚未引发交易增加。

该领域的两名主要房地产经纪人说,随着北京采取行动制定国家安全立法,其活动增加是在政治分裂的基础上,新法律可能带来稳定。

Midland IC&I首席执行官Daniel Wong说:“对企业而言,和平非常重要;他们认为法律对商业环境是积极的……不会再有催泪瓦斯和打破商店橱窗了。”

去年,由于反政府示威,许多零售商被迫关闭,而在最近几个月中,冠状病毒大流行也破坏了业务。4月份零售额较去年同期下降了36.6%。

新法律旨在遏制煽动叛乱,分裂国家和恐怖主义的行为,零售商希望这将结束一年多的抗议活动。

尽管如此,法律仍引起人们对半自治城市自由的关注,并惊动了金融界和外交界的一些人。有关部门表示,它将针对少数“麻烦制造者”。

黄光裕表示,自立法提出以来的三周内,有关购买和租赁街头小店的询问至少增加了50%。

他说:“他们认为最坏的时期已经过去,价格应该已经触底;现在该是逢低吸纳的时候了。”他指出,他的公司正在管理价值超过1亿港元(合1790万新元)的交易。

房地产经纪公司Ricacorp的高级销售总监Dennis Cheng表示,购买咨询的数量增加了40%,而那些寻求租房的人的电话则增加了50%。

他说:“这是从买方/租户市场扭转的。现在,市场更加平衡了。”

不过,他们表示,讨价还价尚未增加交易数量,因为买卖双方的价格预期仍相差太远。

郑先生说:“在潜在买家报价很低之后,一些卖家决定不再出售。”

“他们认为:卖掉商店后应该把钱放在哪里?现在全球范围内都在放宽货币政策,最好保留实体市场。”

大型购物中心的房地产活动没有以如此快的速度回升,而办公楼则停滞不前,因为企业和投资者正等待观察安全法如何影响全球金融中心。

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