多伦多-房屋销售正在显示多伦多房地产市场有所改善的迹象,但经济学家表示,现在还不能对从COVID-19大流行的灾难性影响中复苏的轨迹感到乐观。

皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:“要挖出自己,这个洞非常非常深。”

多伦多地区房地产委员会周三发布的数据显示,5月该地区的活动较4月份有所改善。但是它仍然不到TREB一年前的一半。

它说,通过董事会的MLS系统,大多伦多地区5月份有4,606笔销售。与去年同期相比下降了53.7%。

但是,5月份的销售与4月份相比增长了55.2%。

与上个月相比,新上市的数量也有所增加,但同比有所下降。

新上市房源总计9,104张,与2019年5月相比下降53.1%,但比2020年4月增加47.5%。

从2019年5月起,平均售价上涨了3%,达到863,599美元。

Bosley Real Estate David Fleming Group Inc.的经纪人David Fleming说,考虑到这种情况,这些数字足以让人感到乐观。

他说:“这完全符合我的预期,我认为…您会看到这种情况一直持续到六月。”

他指出,可能会有大幅回升。

“因此,当销售数字下降时,人们是否在意销售多少单位,还是在乎价格呢?” 他说。

Dominion Lending Centres的首席经济学家雪莉·库珀(Sherry Cooper)表示,这种冠状病毒使人们望尘莫及,这是房屋销售历史上最强劲的春季。

她说,但是随着COVID-19的关闭,“调整期”仍然不确定,尤其是考虑到低利率和失业率上升时。

她谈到这两个因素时说:“他们是对立的力量。”

“我认为我们不会看到惊人的房屋销售,但我确实认为它们肯定会走出低谷。”

在温哥华地区,当地房地产委员会周二发布的数据显示,5月份同比持续下降,但也较4月份有所增加。

根据大温哥华房地产局的数据,5月份大温哥华地区的房屋销售总额为1,485。与2019年5月相比,下降了近44%,但高于4月份的1,109套房屋销售。

5月在大温哥华地区的MLS上新挂牌出售的3,684套独立,附楼和公寓物业,新房源紧随其后。与上年同月相比下降了37.1%,但比上月上升了59.3%。