瑞典的住房市场增长强劲

到2020年第一季度,全国房屋价格指数上涨了4.16%,与去年同期的同比下降2.35%形成鲜明对比,原因是更严格的抵押贷款要求的影响减弱了。在最近一个季度,房屋价格比上一季度增长了2.4%。

在过去的七年(2012-2019年),房价飙升了38%(经通货膨胀调整后),在过去的二十年中飙升了155%。

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需求强劲;供应下降。根据瑞典统计局的数据,2019年期间,一居室到两居室房屋的销售总数同比增长2.8%至56,267套,而2018年则略有下降0.5%。

相比之下,瑞典统计局的数据显示,一栋至两栋住宅的房屋开工下降了14.3%,至9,570套,而多栋住宅的房屋开工下降了8.8%,至37,847套。一到两栋房屋的完工量下降了14.4%,至10,300套,而多栋房屋的完工量增长了6.9%,至45,800套。

然而,在冠状病毒爆发的经济影响中,住房市场的前景目前不确定。

租金,租金收益率:收益率数据很难获得。 

斯德哥尔摩的公寓成本约为每平方米6,991欧元。

瑞典:典型的市中心公寓购买价格,每月租金(120平方米)
买价 每月收费 产量
斯德哥尔摩 838,920欧元        呐   呐

最新消息:尽管瑞典并未实施全面封锁,但预计其经济将与欧洲邻国一样遭受重创。实际上,在2020年第一季度,经济与上一季度相比萎缩了0.3%,而在2019年第四季度则增长了0.2%。根据瑞典中央银行国家银行的预测,瑞典经济预计将萎缩6.9%至今年为9.7%。去年,瑞典经济增长了约1.2%,较上年的2.2%增速有所放缓,也是2013年以来最慢的增长。

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