加拿大房地产-密西沙加住房市场

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冠状病毒大流行已经影响了加拿大全国各地。流行病袭来之际,许多企业纷纷倒闭,房地产业继续作为一项基本服务而运作。采购代理一直在利用技术来帮助他们的客户找到理想的房屋。同时,上市代理人已采用3D虚拟漫游和电子签名来安全地完成交易。

对于那些正在寻找的人,密西沙加市场可能会在他们对房地产清单进行排序时吸引他们的注意。作为安大略省的主要市场之一(全国第六大市场),密西沙加对于许多人来说仍然是一个有吸引力的选择。

考虑到密西沙加(Mississauga)的高宜居性以及与多伦多市中心的毗邻,公共交通,高速公路,安大略湖和机场的便利,这也就不足为奇了。这些便利设施似乎也吸引了大公司在这座城市开设商店,购房者也涌向这座城市。

这是密西沙加房地产市场的样子:

房价在密西沙加保持稳定

根据2020年房屋市场展望报告,在冠状病毒爆发之前,密西沙加的房价预计在2020年将增长5%。然而,重要的是要意识到密西沙加是一个昂贵的市场,并且是加拿大最便宜的城市之一,仅次于多伦多和温哥华。

但是,在密西沙加(Mississauga)住房市场内,存在多种选择,导致价格不同。密西沙加(Mississauga)一些负担得起的社区是Malton,Meadowvale的较旧地区或Lisgar。在频谱的另一端,价格最便宜的社区是Mineola,Port Credit和Lorne Park。

5月份,密西沙加(Mississauga)独立式住宅的平均售价为1,118,835美元。另一方面,半独立屋的售价为795,856美元;联排别墅的价格为756,251美元,公寓的价格为498,640美元。对于卖家来说,他们似乎并不需要降低这个市场的销售价格。实际上,该地区的购房者购买房屋的价格是标价的98%,这表明该市场的价格稳定。

对于那些想在这个市场上寻找房屋的人来说,预先支付能力可能是个挑战。但是,加拿大银行最近将基准利率降低至0.25%,这意味着购房者在抵押期内将支付的利息减少。随着经济从COVID-19复苏,这种低利率环境可能会保留一段时间。

密西沙加的房屋销售

多伦多地区房地产委员会的最新销售数据显示,5月份皮尔地区共售出927套房屋,环比增长78%,但同比下降57%。然而,当前的市场状况可以归因于与冠状病毒大流行和公共卫生安全措施有关的因素。一些买卖双方可能选择观望的态度,这会影响房屋销售的总数。

然而,随着经济的重新开放,包括密西沙加在内的大多伦多地区被压抑的需求预计将在夏季末和秋季初增加。经济学家预测,对房地产市场的沉重打击不会持续太久。此前,密西沙加的房屋销售量较高,同比增长。

随着企业的重新开放和就业率的上升,以及消费者的信心,预计市场将开始复苏。同时,那些拥有工作保障和手头现金可预付定金的人,很可能会继续参与密西沙加市场。

不要小看密西沙加市场。多伦多地区房地产委员会消费者信心调查显示,大多伦多地区的许多人仍计划在未来12个月内进行购房。随着社会隔离措施的取消,我们可能很快会看到更多的活动。人们将再次想利用这座城市所提供的一切。

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