加拿大住房市场再次获得动力-2020年第一季度房价同比上涨2.92%

随着几轮市场降温措施的影响逐渐减弱,加拿大的住房市场正在改善。截至2020年第一季度,该国11个主要城市的房价上涨了2.92%,而去年同期为同比下降0.35%,是自2018年第一季度以来的最佳表现。季度环比,房价小幅上涨2020年第一季度增长0.9%。

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建筑活动仍然强劲,但现在销量下降

2020年第一季度,新屋开工量同比增长7.1%至39,923套,而同期竣工量则增长4.8%至43,694套。然而,根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,由于COVID-19大流行-2020年4月的销售量较上年同期下降了57.6%。

为了减少投机性购买并避免灾难性的房地产市场崩溃,中央银行反复采取了行动,包括提高抵押贷款首付要求,缩短还款期限等。这导致过去两年房价增长急剧放缓。

租金,租金收益率:中等收益率,大约4%至6%  

多伦多的公寓成本约为每平方米9,409加元。

加拿大:典型的市中心公寓购买价格,每月租金(120平方米)
买价 每月收费 产量
蒙特利尔   $ 348,600    $ 1,564 5.38%
多伦多   $ 1,129,080    $ 3,740 3.98%

最新消息:经济急剧收缩

2020年第一季度,加拿大经济以8.2%的年率萎缩,这是自2009年第一季度以来的最大跌幅,原因是消费者支出和商业活动因COVID-19大流行而停止。因此,加拿大会议委员会预计加拿大经济今年将萎缩4.3%。国际货币基金组织发布了更严峻的前景,预测经济将萎缩6.2%。

在2020年3月将利率下调3次之后(中共累计下调150个基点),中国央行在2020年6月将其关键利率保持在0.25%不变。

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