韩国住房市场保持稳定-2020年第一季度韩国房价同比小幅上涨0.7%

在经历了几年低迷的表现之后,韩国的住房市场仍然低迷。到2020年第一季度,房屋价格在2019年第四季度同比下降0.53%的基础上小幅上涨0.7%,第三季度,第二季度的0.91%和第一季度的1.98%的年同比增长。在最近一个季度,房价比上一季度小幅上涨了0.91%。

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住房限制,经济刺激

当选新任总统后,韩国新政府发布了一项财政计划,该计划被总统文在寅称为“彻底的范式转变”,该计划基于98.5亿美元的额外支出,特别是在社会保障,卫生方面的支出以及小型企业,这将使增长率提高到3%。

高昂的住房成本是一个政治问题,因此政府将目标定为“过热的投机区”,该地区由首都首尔(全部25个地区)和另外两个地区-果川市和世宗市组成。对于这些领域,他们重新引入了针对房地产投资者的提高的资本利得税(CGT),最初于2005-2014年推出。拥有两栋房屋的投资者在出售物业时需额外缴纳10%的资本利得税。根据收益的大小和持有期限,三套房屋的所有者除了基准CGT介于6%至40%之间外,还可以预期额外征收20%的税。

租金,租金收益率:韩国没有数据

最近的新闻。根据韩国银行(Bank of Korea)的数据,韩国的贸易依赖型经济在2020年第一季度与上一季度相比萎缩了1.4%,而在2019年第四季度则增长了1.3%。这是自2008年第四季度以来最大的季度降幅。挫折的主要原因是在冠状病毒爆发期间,出口和私人支出均急剧下降。

最近,经济和财政部将该国的2020年经济增长前景下调至微不足道的0.1%,大大低于此前预计的2.4%的增长。经济在2018年增长了2.7%,在2019年增长了2%。

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