沙特阿拉伯房地产价格持续回升

吉达一居室公寓平均价格为875,000里亚尔

第一季度,利雅得的一居室公寓价格为36万里亚尔。美联社

第一季度,沙特阿拉伯的房地产价格同比上涨1.2%,主要是由住宅物业价格推动的,这是政府为促进其公民拥有房屋所采取的举措支撑了活动。

由于移民人数的下降,住宅物业价格一直在下跌,第一季度上涨了2.1%。根据Cavendish Maxwell的最新报告,这是连续第二个季度价格上涨。商业房地产价格小幅下降了0.5%。

在吉达,一居室公寓平均价格为875,000里亚尔(合85.7万迪拉姆),而两居室公寓的平均价格为128万里亚尔。在首都利雅得,一居室公寓的平均价格为36万里亚尔,两居室价格为537,500里亚尔。

报告显示,吉达三卧室别墅的平均价格为257万里亚尔,而在利雅得,同一单位的平均价格为280万里亚尔。

沙特政府的目标是到2020年底之前将其公民的房屋拥有率从2016年的50%提高到60%,到2030年达到70%。它已经出台了许多举措来实现这一目标,包括激励开发商增加负担得起的住房产品,并使私营部门融资更容易获得。

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它已经将抵押首付从10%降低到5%,并将银行对首次购房者抵押的贷款对价值比率从85%提高到90%。

“尽管住宅部门开始显示出复苏的迹象,但为抵制Covid-19的扩散而在2020年第一季度末施加的限制影响了经济活动,扩展到房地产,酒店和零售等领域,”报告说。

“在大流行的趋势变得清晰并且经济活动恢复之前,复苏可能会面临近期的阻力。”

沙特阿拉伯银行在2019年发行了170,275份新抵押合同,而2018年发行了46,885份合同。沙特阿拉伯计划到2020年底,将未偿抵押总额从2018年的3000亿里亚尔增加到5020亿里亚尔。

另一方面,商业部门录得下跌,比去年同期下降了0.5%,因为“许多本地和国际公司现在正在根据该地区的影响来审查他们在该地区的房地产需求和扩张计划。大流行,特别是在办公部门和工作偏好方面”。

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