泰国买房租赁产权是什么意思(与永久产权有什么区别)

泰国历年来比别的亚洲国家更为开放,可是对外国投资人依然有很多限制。所以很多人都会关心泰国房产产权问题,那么今天就给大家讲解一下泰国房产永久产权和租赁产权的区别

泰国买房租赁产权是什么意思(与永久产权有什么区别)

首先因为泰国土地所有权的问题,外国人不可以在泰国以普通人的身份购买别墅!

在泰国,绝大多数公寓都是永久产权房。对于租赁产权的公寓来讲,其价值评估会低于同等的永久产权公寓。一般来说,租用产权年限的最多限期是30年!

什么是泰国永久产权/free hold?

说白了,当您办理好泰国房产产权后,能够一直传承下去,沒有其他手续。外国人在泰国购买永久产权公寓的优势就是独立拥有所买公寓的产权!

什么是泰国租赁产权/lease hold?

外国人假如不愿以注册公司的方法购买别墅或泰国人市场份额的公寓,能够选择以租赁方法拥有,但前提是房地产商是不是原因以这类租赁形式售卖,由于这类租赁形式需要房地产商提供持续服务,标准的租赁期限一般只有30年,但是只需付款小量费用就可以续租!

泰国买房租赁产权是什么意思(与永久产权有什么区别)

泰国房产永久产权和租赁产权的区别

两种持有方式,有地契和房产证,其差别就是泰国租赁产权的房产证背面的信息栏会备足“租赁”二字,同一个名字可以登记3次租聘信息,每一次30年,一共90年。假如在90年内更换为他人的名字,那么又会重新刷新一个新的90年,这其实也是变相的永久持有。

去泰国进行房产投资,由于能够拥有永久产权,所以公寓是泰国最受外国人投资人欢迎的。泰国公寓也被称作“共管式公寓”。依据泰国法律法规,外国人能够合法永久的拥有公寓。购买泰国公寓,作为共同业主,您不单会拥有有公寓房产证,泰国的土地厅(Land Office)同时还会颁发您所购公寓的地契。

一般而言,在同一幢公寓楼内,外国人选购的总面积不可以超出整栋大楼总面积的49%。比如:一幢总面积为1000平米的公寓大楼,在其中490平方米是售卖给外国人并拥有永久产权。另510平米米,将售卖给泰国当地人!

泰国买房租赁产权是什么意思(与永久产权有什么区别)

泰国买房租赁产权是什么意思?泰国买房租赁产权与永久产权的区别!今天介绍到这里了,若对泰国买房产权有什么疑问,可在线咨询泰国房产经纪人!

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