为什么很多人在泰国买房子(为什么都去泰国买房子)

想像过去的十年一样在中国投资房产获取暴利,已经几乎没有机会。因此,越来越多的中国人把眼光放在海外。有一个国家,不像欧美国家那样高不可攀、拥有丝毫不逊色三亚的环境、房价只有不要三亚的一半、房屋永久产权……

没错,就是我们的邻居——泰国

那么,去泰国买房真的好吗?

为什么很多人在泰国买房子(为什么都去泰国买房子)
实景拍摄·样板间
为什么很多人在泰国买房子(为什么都去泰国买房子)
实景拍摄·样板间·卧室

泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无房产税、遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何在泰国你总能看到一些拥挤狭窄和不规则分布的道路,因为土地是私人的,政府不能强拆。

泰国房产价格相比国内更实惠

价格更低

和中国的高房价相比,泰国房产价格实属实惠。以曼谷为例,曼谷作为知名的国际化大都市,它的房价与它的定位并不相符。

为什么很多人在泰国买房子(为什么都去泰国买房子)

北上广地区房价动辄单价3—4万/m2,有的甚至高达7-8万/m2,而在泰国曼谷,这样的价钱可以买到核心地段很不错的楼盘。更遑论普吉岛、芭提雅、清迈、华欣、甲米这样的地方了。在国内买一套房的价格很轻松就可以在芭提雅买一套海景房,无论是投资和自住都是不错的选择。

精装修

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公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱,品牌都不差的。

同时您也不用为购置家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内,花一两百万买了房子,通常还得再花房价的20-30%装修;而购买泰国房产则相当于又打了20-30%的折扣。

不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。

如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

配套设施远超五星级酒店,而且全部免费使用

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公共休息区 free WiFi
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无边泳池

泰国公寓法规定,公寓25%以上的面积为公用设施。所以泰国的公寓都配备:景观游泳,健身房,会客室,书房,娱乐室等。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

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健身房
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洗衣房

泰国房产物业管理非常完善,每栋楼都有24小时前台服务,公共区域保洁做得非常细致,住进公寓等于住进酒店;而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

泰国房价涨势可观、出租回报率高

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曼谷作为泰国首都,自金融危机后,泰国房产市场基本属于稳步上升去的趋势,涨幅度均可在8%-10%之间,曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主,平均的出租回报率可达7-9%,而相对于曼谷外围地区而言,曼谷的房产市场平均回报可稳定在5-7%之间徘徊,而在调查房屋空置率中,由于曼谷作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,对于海外的租客来说,曼谷的租赁市场特别活跃,远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。为此当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。

相对于其他东南亚国家,泰国经济的显示出良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

此外,泰国药店大街小巷都有。况且,无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售,而且泰国绝无假药。

适合养老、上学上班方便

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泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课,具有优质的教育条件。

另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

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