泰国房产产权多少年(泰国房产是终生产权吗)

随着海外资产配置意识逐渐觉醒,中国投资者的足迹已经遍布全球,如果您是刚刚入门的海外房产投资者,相信与我们较近的泰国,很有可能是您的首选国家。今天,我们就给您说说投资泰国房产入门必看干货!

泰国房产产权多少年(泰国房产是终生产权吗)

泰国房地产产权多少年?

泰国公寓产权多数是永久产权;此外,如果使用了皇室土地,那么这种的产权形式为租约,30年产权。

泰国法律规定非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。

当然,如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,需要通过注册泰国公司的形式。

泰国房产产权多少年(泰国房产是终生产权吗)


是否有限购政策?

泰国的房屋不限购。可以购买多套,一套用来自住,其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。

在泰国买了房可以移民吗?

泰国并非购房移民国家,因此在当地买了房子不能办理移民身份。

泰国房产有没有公摊面积?

泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。

购买流程

泰国买房的流程一般遵循着看房→交订金/签约买房合同→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户。

合同的签订

泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准,多数情况下采用的是泰文合同,在土地厅办理房产过户手续时,如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文;一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。

泰国房产投资收益怎么样?对于泰国来说,因为市场化经济从经过了金融危机之后,多元化市场加上外资企业不断涌进以及旅游业的旺盛使得对于房地产市场化的运作更成熟,自然的不会出现房产的剧烈增长,更不会出现房产的剧烈下跌,且泰国每年的房产数据都能显示出稳步上涨的趋势。

泰国房产出租性价比如何?

国内的房产投资看重房产的溢价、增值,而泰国房产投资看中不止投资价值、升值,更是看中租金回报率。

一般说来20年到30年的房租能够买得起现在所投资的房子。在泰国,平均的租金回报可达5%或以上,而曼谷,大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境,说明它具有保值性,相对稳定可靠,资产的风险配置相对低。

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