泰国房产投资回报率如何(泰国的房产现在还能投资吗)

泰国房产投资回报率如何(泰国的房产现在还能投资吗)

这几年投资泰国房产是个很热的话题,网络上铺天盖地的泰国房产广告,在大型酒店里面经常会碰到大型泰国房产推介会热闹的场面,而我身边的一些人也已经在购买泰国的房产了。

之所以海外房产投资这么热,一个很重要的原因是其稳定的投资回报率。很多卖房者宣称购买他们的房产年投资回报率可高达15%甚至20%,而且因为投资者是房产持有人所以没什么风险。这样的说法可信吗?

要搞清楚这个问题的答案,首先我们要了解这个投资回报率是怎么算出来的。一般房产投资的回报分两部分:租金回报和房产增值的回报。在局势稳定的民主国家,房产价值的走势通常是可以大致预测出来的,因为这个走势跟国家的经济发展速度是密切相关的,局势稳定的情况下,预测的数据会相对准确。

泰国是个政局稳定的国家,从未发生战乱,近几十年也没有出现过政权更迭带来的混乱。而泰国的经济近些年也呈现持续增长的势头。这样的环境自然带动了房价的持续稳定增长。根据Nexus Research网站的数据,泰国房产在过去5年的时间里面平均年涨幅高达9%。去年(2018年)曼谷的公寓新房价格已经超过了13万株/平米。

而在泰国的一些投资热门城市例如曼谷、清迈、芭提雅、普吉等,通常公寓的租金回报率都会在6%-8%之间。这个数据要高出中国一二线城市租金回报率数倍。再加上房产本身8-9%每年的增长率,综合回报率的确是要高达15%的。

免责声明:本站所有文章内容,图片,视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成,不代表本站观点,不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益,请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

本文来自网络,若有侵权,请联系删除,作者:泰国号,如若转载,请注明出处:https://www.taiguogonglue.com/671056.html