在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

近十年来,泰国房价都在稳步上涨。以2009年初的泰国房价作为标准记作100,房价指数从2008年的90直升至近年的142,近5年来,泰国更是被询盘次数最多的海外国家,同时也是中国买家询盘量增长最快的国家,增速曾高达687%

那么,除了众所周知的价格因素外,泰国还有哪些吸引投资客的地方呢?

1租金市场稳定

国内房产市场的租金回报率普遍在3%以下,一线城市北上广深的租金收益率都在2%左右。而泰国整体的租金回报率远远高于国内,这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。

以曼谷为例,首都曼谷是泰国最热的投资城市,租金回报率稳定在5-8%之间,每平方米租金年涨幅约为5-10%,且出租率高达90%。

在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

2区域发展可期

先说东部经济走廊(Eastern Economic Corridor),这是泰国政府颇具雄心的一个战略。EEC经济走廊贯穿东部北柳、罗勇、春武里三府,横向联通印度洋和太平洋,纵向深入亚洲。

东部经济走廊的基础建设现在已经开始了,开发乌塔堡机场、扩建廉差邦深水港、开通曼谷至罗勇的高铁,海陆空全部发力,这些项目将每年为当地带来0.8-1%的经济增速。

再来看看泛亚铁路,这是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。在规划中,未来整个泛亚铁路网三条高铁路线将汇集于曼谷,使曼谷成为整个东南亚交通枢纽,将给泰国经济社会发展带来巨大的实惠。未来曼谷将成为泛亚铁路的核心城市,发展潜力将不可估量。

在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

3旅游业发达

旅游业是泰国的支柱产业,每年旅游收益占GDP18%以上。近十年,泰国旅游业的收入也在不断上涨。

相比其他东南亚国家,泰国旅游从业者的专业度更高,游客的旅游体验也更好。

在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

疫情发生前,2019年赴泰国旅游的国际游客人数从2018年的3800万人次提升到3900万人次,创下历史新高。2019年泰国旅游业增长4%,旅游营业收入达1.96万亿泰铢

4国际学校受欢迎

泰国国际学校非常受欢迎,每年的生源都在以10%-20%的比例大幅增长

泰国的国际学校有两个明显的优势,一是教育质量优,老师都是知名学校毕业,教学经验丰富,课程设置与欧美大学接轨,教育理念更开放、更国际化。

二是教育成本更低,泰国国际学校的教育水准与中国的国际学校相当,但费用只有国内学校的三分之一,甚至是一半。

在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

5医疗水平国际化

泰国作为在健康和医疗旅游事业发展较早的国家,凭借其世界级的服务及合理的价格受到了众多国际游客的青睐,赢得了“亚洲健康中心”的美誉。

泰国医疗游客数量正在以年均12%的速度增长。每年,泰国接待约280万人次的医疗旅游者,可见泰国医疗的受欢迎程度。

泰国的医生大都有国外留学经历,专业水平很高。医院的环境就像星级酒店一样,有花园、餐吧、儿童游客区,人们的就医体验非常舒适。而且,泰国医院医疗水平维持和美国、欧盟同等标准,但是普遍价格是欧美的三分之一或不到一半

在泰国投资房产怎么样(泰国房地产投资分析)

无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策,都能看出泰国巨大的发展潜力。在其支撑下,泰国的房产市场也将稳定发展,可以带来稳定的投资收益。“种一棵树最好的时间是现在”,入场泰国,现在还不晚。

免责声明:本站所有文章内容,图片,视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成,不代表本站观点,不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益,请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

本文来自网络,若有侵权,请联系删除,作者:泰国号,如若转载,请注明出处:https://www.taiguogonglue.com/671089.html