怎么样在泰国买房子(泰国买房需要哪些手续)

购房问题一直国人心中一个极为重要的事情,但是由于房价的破天际,让很多人觉得压力颇大。而对外的向往是人之常情,国内压力那么大,不如跟着西瓜视频创作人“曼谷二小姐”看一看国外房产是什么情况?

泰国购买房产的手续是怎样的?

第一步,选好房产,签订认购书,支付定金给开发商。

第二步,带上护照,签订正式的购房合同。购房合同一式二份——开发商一份,业主一份,并且是英语与泰语的双语购房合同,也就是所谓的标准合同不可更改。合同上有业主信息以及,其中购买者信息包含护照号和姓名;房产信息包含了房号以及住房面积和价格,这两点是需要特别注意的。

怎么样在泰国买房子(泰国买房需要哪些手续)

第三步,签订购房合同后,要向开发商支付部分房款,开发商会打印一个前期房款支出明细,根据单子上面的金额还有时间交付房款就可以了。

第四步,开发商通知海外购房者交房的时候就可以交尾款,全部房款从海外汇入泰国业主银行的账户银行才可以开具FET。

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第五步,验房收房。把银行开具的FET提交给开发商,开发商开始给购房者办理房产证。

付款方式是怎样的?

购房的总房款必须从海外直接汇入到泰国的银行,这样银行才可以开具FET。

在泰国购买房产,除了房款以外,还有哪些要支付的费用,

泰国需要提前一年交纳物业管理费,费用是按照住房面积进行计算的,每平米大概是50泰铢。还有维修基金500一平米,以及电表押金2000~3000泰铢。

怎么样在泰国买房子(泰国买房需要哪些手续)

在泰国购买房产还需要支付三种税费:买卖双方承担的过户费2%,开发商承担的3.3%的商业税以及0.5%的绿化。

泰国购买家电和安装网络等四事项麻烦吗?

家电这种大件物品在一般商场都是可以买到的。登记好详细地址,商场会安排送货上门服务。网络上呢,电信公司一般都会在项目里面设点,直接去登记安装就可以了。

业主出租或者售卖房屋麻烦吗?

在泰国租房的话最好还是选择长租,也就是一次签个一年两年的。业主和租客签订租房合同,租客向房东支付两个月押金、一个月租金,也就是押二付一。

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而业主出售房屋也不麻烦,而且如果实在购房五年后再次出售,可以少交3.3%的特种商业税。

除了购房步骤让人好奇之外,最让人好奇的应该是房价!所以泰国的房价到底什么情况呢?想知道的话不妨上西瓜视频搜索西瓜视频创作人“曼谷二小姐”。早关注早学习,快来西瓜视频点点关注。西瓜视频带你“涨知识”、“涨技能”,快来西瓜视频发掘更优质作者吧!

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