泰国买房交多少税(泰国有房产税吗)

泰国买房交多少税(泰国有房产税吗)

通常一个国家的房产税会包含两部分:交易税和持有税。

1、交易税:即我们更换业主所产生的税费。包括我们常见的买卖税、遗产税。
2、持有税:即持有、拥有这个房产产生的税费。有的国家也称之为拥有税、房产税。

正文以下

👇下面具体说说泰国的房产税

一、泰国的交易税:

1、买卖税(1)如果买新房:通常买家付1%的税,但有的时候如果开发商有优惠的话,可以给免除,具体看开发商情况。

(2)如果买二手房:简单总结说,持有5年以内,大约总的税费是6%左右;持有5年以上,大约总的税费是3%左右。具体里面会包含不同税种,但太琐碎大家也记不住,记住也没啥用,因为土地局计算时,会有自己一套计算逻辑,大家记住上面总数作为参考就行。

问:二手房税费谁付?答:从实操角度讲,由买卖双方协商付。例如,有的卖家会给一个包含税费的卖价,有的卖家会说税费买卖各付一半,有的卖家会说价格很低由买家付。等等,总之,买卖双方协商,没有固定。

2、遗产税泰国没有遗产税。(贫富差距大的国家就是这点好处,有钱人会最大限度的保护自己的利益)

二、泰国房产持有税

简单总结说:不管公寓、别墅;不管别墅通过是什么方式持有的(公司持有、租赁);不管是首套房还是第几套房,只要房价5000万泰铢以下,房产税就是0.02%每年。

例如,你买个500万泰铢的房,一年的房产持有税是1000泰铢。总体来说,泰国的房产税是非常少的。

具体关于泰国房产持有税,查阅下面这篇文章,里面有非常详细的说明。

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