泰国买公寓靠谱吗(泰国公寓值得投资吗)

这几年,泰国房地产市场几乎都是挤满了中国买家,他们很欢迎我们去那投资买房。尤其是首都曼谷最受大家青睐。那些公寓房琳琅满目,外国人都可以买,装修风格华丽又大方。泰国是著名的旅游国家,充满阳光、沙滩、海岸。

泰国买公寓靠谱吗(泰国公寓值得投资吗)
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泰国拥有先进的医疗体系和国家化教育资源。泰国买房究竟为什么这么受欢迎?其实,泰国买房并不是什么高不可攀,买房门槛低,普通人可以轻松拿下一套泰国公寓。

泰国公寓具有总价低,回报率高,永久性产权,零公摊等优点,购买建筑面积就是套内面积,全部精装交付,不用担心装修问题,而且大多数楼盘都送家电,真正做到拎包入住。精装交付送家电对于想拿来投资出租的人来说是非常大的优势。即买即出租,即买即收益。

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同时泰国正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长,把曼谷现在的房价水平拉长到一个长期的时间线来看,曼谷现在的房价还是处在一个稳健上升期,可见泰国买房前景广阔。

小编在这里总结一下泰国房产备受青睐的八大优势↓↓↓

1、永久性产权

泰国公寓大部分都是Freehold永久产权,外国人在泰国买公寓的永久性产权是真实有效,和泰国人享有同等权益,房屋产权可以传宗接代。买下永久性产权房子,你可以出租一直有收益,也可以转卖,也可以留给自己的孩子或许在泰国读书工作所用。

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2、零公摊

泰国公寓都是零公摊的,购买的公寓面积就是套内面积。20多平的公寓相当于我们国内的30-40平这么大,算起来一套公寓的总价很低。20平可以买到单间公寓。20-30平可以做一室一厅,30-40平可以做两室一厅。零公摊这一优势可以是国内公寓高公摊无法可比的。所以在泰国买公寓是非常划算非常实在,低总价利用率很高。

3、精准交付送家电

泰国的公寓都是精装交付,业主不用担心装修问题。大部分楼盘都是送家电的,买下来是不用再花钱装修和买家电的,非常实在,真正做到拎包入住,即买即入住,即买即可租,即买即可收益。

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4、期房和现房

泰国公寓有期房和现房两种。泰国公寓期房很多,也有准现房和现房的。如果担心期房有风险的话,可以考虑泰国的准现房和现房公寓,在这里建议大家尽量买准现房或者现房,可以减少风险,更快入住或者出租。有些开发商建好了才当现房出售,投资者买下来转租就可以马上有收益。

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5、公寓交通便利、配套齐全、舒适舒适

泰国的公寓都是建在地理位置优越,交通便利的地方。曼谷的公寓大多数都可以步行抵达地铁或者BTS捷运站,入住公寓后出行非常方便,交通便捷的公寓是非常容易租售的。很多年轻人为了每天上班方便都选择租住公寓,年轻上班族对公寓需求很大,在泰国公寓租金也是相对较高的。

不仅交通便捷,公寓内外配套齐全。公寓内都会设有游泳池和健身房,楼下24小时便利店等。公寓大多数地理位置优越周边配套齐全,周边的商场、超市、学校及医院等生活配套齐全。

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5、回报率高

泰国被评为幸福指数较高的国家之一,所以它的通货膨胀相对很低,所以房价的增长是缓慢稳定的增长,年增长率大概7-11%左右。如果你想长期稳定的投资,那就拿来出租收益,预计出租每年收益回报率5%-8%。

泰国曼谷公寓出租收益绝对非常有优势,泰国公寓租金收益相对国内公寓来说是比较高的。出租率高,一般都是上班族,外派工作者,泰国年轻人等为了上班生活方便喜欢租住公寓。国内北上广深等一线城市的公寓就不用说了,来说说国内普通城市如昆明、南宁买下800-100万的房子拿来出租,一个月租金只有2000-3000元左右。

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而在泰国如果买下40万左右的公寓,如果拿来出租的话,普通交通便利地段一个月租金有2200-3000元左右。想做房东,来泰国,投资小回报率高。国内普通城市一套房子的首付款就可以拿来全款泰国公寓,而且是永久产权。

6、宜居、退休养老、陪读

退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证,有永久居留权,而不像西方国家那样有很大的移民障碍。在泰国买套房子养老,泰国的气侯、空气环境、生活节奏慢还有物价水平都是养老的好地方。

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陪读方面 泰国教育水平也是不错的,众多国际学校主要是中英泰三语教学。很多国人都有送小孩来泰国读小学,我认识的一个朋友广州本地人把自己的孩子送来泰国国际学校读书,由父母在泰国照看接送小孩,泰国的国际学校都是中英泰三语教学,在国际学校读书的小孩英语都很棒,非常注重语言交流,自从朋友的孩子去了国际学校英语很棒。

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7、温暖的热带气候、物价低廉高品质生活

由于地处热带,泰国一年四季都阳光充足,不管是个人度假,学习生活还是出租等都非常方便。低廉的物价可以享受高品质的生活,总所周知泰国的热带水果非常便宜,几块钱一斤的水果到处是,山竹芒果火龙果等物价低,蔬菜水果新鲜,生活娱乐消费也很低,自己买食材做饭一个月生活费非常低。周末还可以周边度假,交通便利,交通费便宜,在泰国生活的人都觉得幸福感高。

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8、可以贷款

泰国买房是可以贷款的,外国人在泰国买房是允许贷款的,所有销售商家都会告诉可以贷款,但是能否贷下来就另外一回事了,因为跟银行贷款相对比较麻烦,利率也不便宜。当然也有些是开发商可以直接给你分期贷款的。

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