中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

由于现下中国的房价一直是居高不下,且还在不断攀升,城市黄金地段已经处于充分开发的状态,地皮红利饱和,出于投资者的考量,如果用昂贵的价钱去购买投资回报率不怎么高的房产是相当不值得的。

中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

所以不少国人把目光转向了国外房产市场,清迈、曼谷、普吉岛和芭提雅这几个旅游大市一直是中国人在泰国购房的热衷选择。然而,中国人在泰国买房后的反馈却是两个极端,那么,在决定泰国买房之前我们要做哪些功课呢?小编已经为你整理好啦!

中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

首先就要从它的自身条件讲起,泰国与中国比邻而居,加上中泰友好合作的加持下,也有许多直达航线,往来十分方便,更重要的是那里的生活消费低,福利好,极具观光旅游价值,非常适合度假或者养老。

中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

国人投资泰国房产市场大多是用于租赁,看重它的租金回报率高,整体价格友好,房屋升值空间大。但是中国人在泰国买房需要注意的是,泰国为保障酒店利益,法律规定禁止利用公寓进行Airbnb(爱彼迎)等民宿短租的行为,如果委托租赁公司或物业代理长租,其实租金回报率也没有想象当中的可观,就拿曼谷地区的公寓来说,长租回报率在3%-4.5%左右,且代理公司还要抽取一个月的租金作为服务费,所以一年时间只能拿到十个月的房租。

中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

其次,如果抱着炒房发家致富的心理去购买泰国房产,那么可能会与预期有很大的落差。我们需要明白的是,泰国不是移民国家,在购买房产时外国人是不可以买地和别墅的,只能买公寓住宅,而且,泰国的黄金地段同样是非常有限,更多的是廉价的土地,而且泰国针对于外国人买房的相关法律建设还不成熟,时常会出现烂尾楼的现象,且泰国土地私有化导致基建项目推进十分困难,所以不要轻易听信开发商或者中介描绘未来周边设施蓝图。

中国人在泰国买房子要注意什么(泰国买房注意事项)

总结:泰国的房产经济现下的确处于上升状态,泰国房产无公摊面积、物业服务好、购房价格友好,就租金回报率来讲比国内要高,大量的外国人口使得泰国的长租房需求量也十分庞大。擦亮双眼,有了足够的了解认知后,买一个好地段的房子用于度假、养老和长租是个不错的选择,但是想要炒房赚钱,也需深知“天下没有免费的午餐”的道理。

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