英国房产价格-2020年第一季度经通胀调整的房价同比增长0.75%

英国房产价格-2020年第一季度经通胀调整的房价同比增长0.75%

2020年第一季度经通胀调整的房价同比增长0.75%

英国的住房市场正在逐步改善。到2020年第一季度,实际房价上涨了0.75%,较上一年的1.36%的下降以及自2017年第一季度以来的最佳表现有所改善。最近一个季度,实际房价环比增长了0.83%。 

威尔士是截至2020年第一季度的年度表现最好的地区,实际房价上涨了4.62%,其次是约克郡,亨伯(2.59%)和西北(2.42%)。伦敦的实际房价下跌了0.65%。

英国房产价格-2020年第一季度经通胀调整的房价同比增长0.75%

需求持续下降

根据HM Revenue&Customs的数据,在冠状病毒爆发的情况下,2020年首四个月,全国住宅物业交易额为40,000英镑或以上的金额急剧下降了15.4%,至291,050单位。尽管甚至在大流行之前,需求已经疲软,由于围绕英国退欧协议的动荡的政治和经济环境,需求在2019年下降了1.2%,在2018年下降了2.3%。

租金和租金收益率:伦敦的收益率很低,约为2.6%

伦敦的公寓成本非常昂贵,每平方米18,057欧元。

最近的新闻。根据国家统计局(ONS)的数据,英国的实际GDP在2020年第一季度环比下降了2%,是自2008年第四季度以来的最大降幅。预计第二季度会更糟-英格兰银行(BoE)预测,英国经济今年将萎缩14%,是自1706年下滑15%之后的最大年度收缩。

2020年5月,英国央行维持其关键利率不变于0.1%的历史低位,并维持其2000亿英镑的量化宽松计划,以限制冠状病毒大流行的影响。

在不到四年前的全民公决投票之后,英国于2020年1月31日正式离开欧盟(EU)。不过,该国将继续其目前的贸易安排,直到2020年底。 

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