巴西圣保罗的房价在2020年第一季度同比下降2.26%

巴西圣保罗的房价在2020年第一季度同比下降2.26%

巴西的住房市场仍然低迷,圣保罗的房价在至2019年第四季度的年降幅分别为2019年第四季度的1.96%,第三季度的0.88%,第二季度的1.29%和第一季度的2.41%之后,年内下降了2.26%。按季度计算,圣保罗的房价在2020年第一季度下降了1.02%。

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巴西的政治动荡

这场危机始于2013年,当时中央银行在2014年4月将主要利率提高了9倍至11%,导致经济急剧放缓。 

2016年,总统迪尔玛·罗塞夫(Dilma Rousseff)被弹imp,众议院议长被判入狱,五名内阁部长因腐败指控被免职或被罢免。巴西新任总统米歇尔·泰默(Michel Temer)陷入了腐败丑闻。  

更糟的是,另一起涉及巴西建筑业巨头奥德布雷希特的大规模贿赂丑闻,不仅在巴西,而且在拉丁美洲一半以上的国家以及非洲的安哥拉和莫桑比克破坏了政治。Odebrecht支持2014年世界杯,2016年奥运会,加拉加斯的地铁系统以及其他大型基础设施项目的场馆建设。

这场危机帮助右翼候选人和退休军官贾尔·博尔索纳罗(Jair Bolsonaro)在民粹主义,反腐败的平台上于2018年10月举行的总统选举中获得了胜利。但是就任总统一年多来,并没有太大改变。国会阻止了他的大部分计划,他的内阁陷入混乱。2019年11月,博尔索纳罗(Bolsonaro)发起了一个新的政党巴西联盟(APB),因为他与右翼社会自由党(PSL)的关系崩溃,当时他们为争取对其庞大的竞选资金进行控制而进行斗争。PSL去年从默默无闻中脱颖而出,成为继Bolsonaro成为总统竞选工具之后的巴西国会第二大政党。

现在,该国正在就COVID-19流行病展开激烈的政治斗争,博尔索纳罗(Bolsonaro)敦促各州州长取消预防性封锁,理由是经济损失远远超过公共健康风险。不过,从某种程度上讲,巴西是这次爆发的新震中,日平均数比世界其他任何地方都要高。到2020年6月上旬,该国已确认的病例已经攀升了646,000。冠状病毒大流行造成35,000多人死亡,在巴西造成的死亡人数超过美国和英国以外的其他地方。

租金,租金收益率:租金收益率适中,从3%到6%

里约的公寓成本约为每平方米4,370美元。 

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最近的新闻。在2019年微乎其微地增长了1.1%之后,巴西经济在2020年第一季度同比萎缩了0.3%。按季度计算,巴西经济萎缩了1.5%,是自2015年第二季度以来的最大降幅。其2020年的经济前景预测GDP收缩4.7%,是该国一个多世纪以来最大的降幅。

为了提振经济,巴西中央银行在3月份降息50个基点之后,于2020年5月将基准塞利克率又下调了75个基点,至历史新低3%。 

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