埃及房价趋势-2020年第一季度房价同比下降34.14%

埃及房价趋势-2020年第一季度房价同比下降34.14%

埃及的住房市场仍然低迷

2020年第一季度房价同比下降34.14%

埃及的房地产市场继续挣扎,全国房地产指数在截至2020年第一季度的一年中大幅下跌了34.14%,差于上年同期的22.61%的跌幅。在最近一个季度,实际房价环比大幅下降了29.67%。

埃及房价趋势-2020年第一季度房价同比下降34.14%

房地产限制解除,但供过于求拉动房价 

总统阿卜杜勒·法塔赫·西西(Abdel Fattah el-Sisi)最近取消了对外国人在埃及拥有土地和财产的最后限制,以期提振房地产市场。他还允许埃及最大的土地所有者政府将其土地用于公私合营计划。但是,大量的新建筑(例如在新首都)破坏了房价。

租金,租金收益率:开罗的优质收益率为9.40% 

开罗的公寓价格便宜,每平方米约831美元。 

埃及房价趋势-2020年第一季度房价同比下降34.14%

最近的新闻。在过去四年中每年平均增长4.6%之后,埃及的经济在2019年增长了5.6%,原因是各种经济改革现在开始促进商业投资和私人消费。政府在国际货币基金组织的刺激下进行的政策改革促使惠誉于2019年3月,随后由穆迪于2019年4月提升了其主权信用等级。 

2020年4月,标准普尔(S&P)和穆迪(Moody’s)均以稳定的前景肯定了埃及的主权信用等级,这反映了他们对埃及积极应对冠状病毒爆发能力的信心。

埃及是中东和北非地区仅有的两个国家,国际货币基金组织预计其经济将在2020年以2%的速度增长。 

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